建设施工合同的违约责任应当怎样确定

建设工程 赵磊律师 4个月前 (02-19) 58次浏览 已收录 扫描二维码

一、建设施工合同的违约责任应当怎样确定

民法典规定,如果建设施工合同有约定的,按合同约定承担违约责任。没有约定的,按实际造成损失承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第七百九十五条【施工合同的内容】施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

建设施工合同的违约责任应当怎样确定

二、建筑工程合同无效,工程款怎么结算

根据法律规定,在建筑工程无效时,可以根据以下情况结算工程款:

1、建筑工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格的,双方应当按照施工方实际已完成的工程量结算付款。

2、若建设工程经竣工检验不合格的,施工方应当予以修复,在经修复验收合格后,双方按照施工方实际已经完成的工程量结算付款,但发包方可以要求施工方承担修复费用。

3、若建设工程经竣工检验不合格的,施工方应当予以修复,经修复验收不合格的,发包方可以不支付工程款。

需要注意的是:

1、合同无效但工程验收合格,当事人主张按照合同约定支付工程款,根据合同能够确定工程款的,应根据合同的约定结算。

2、根据合同约定无法确定工程款或不能确定“合同”为各方真实意思表示时,应通过鉴定确定工程价款。

3、合同对结算单价有约定的以约定为准,没有约定的,一般以市场价格为鉴定依据。

4、因合同无效产生的不利后果,合同各方应根据自身的过错程度进行分担。

以上就是小编整理的内容,依据《民法典》的规定,建设施工合同违约的,如果合同有约定的,按合同约定承担违约责任。如果没有约定的,按实际造成损失承担赔偿责任。

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